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IHR KOMPETENTER ANSPRECHPARTNER FÜR IMMOBILIEN VERWALTUNG VERMIETUNG VERKAUF

ihr spezialist rund um die immobilie - Böchzelt Immobilien GmbH

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PETENTER ANSPRECHPARTNER FÜR IMMOBILIEN VERWALTUNG VERMIETUNG VERKAUF...

Description

IHR KOMPETENTER ANSPRECHPARTNER FÜR IMMOBILIEN VERWALTUNG • VERMIETUNG • VERKAUF

Unser Team

PARTNER FÜR LEIPZIG SEIT ÜBER 15 JAHREN

Kompetenz,

Erfahrung und Service – das bieten wir von der RAULE Immobilien GmbH unseren Kunden seit 1996.

Mit qualifizierten Mitarbeitern und fundiertem Know-how auf dem Leipziger Wohnungsmarkt liegen unsere Tätigkeitsschwerpunkte in der Verwaltung von Wohnimmobilien wie Mietwohnungen,

WEG- und gewerblichen Objekten – und das mit nachhaltigem Erfolg: Seit Jahren weisen von uns verwaltete Objekte eine Vermietungsquote von über 95 % auf.

Darüber hinaus verfügen wir über langjährige Erfahrung im Verkauf von Immobilien,

bei dem wir auf unsere detaillierten Kenntnisse des hiesigen Immobilienmarktes zurückgreifen können.

Unsere qualifizierten Mitarbeiter werden regelmäßig geschult und weitergebildet,

damit sie immer auf dem aktuellsten Stand der Rechtsprechung sind.

Ihre Arbeit zeichnet sich vor allem durch das nötige Fingerspitzengefühl aus,

die vielschichtigen Interessen zwischen Eigentümern und Mietern wahrzunehmen oder innerhalb von Eigentümergemeinschaften erfolgreich abzuwickeln.

Modernste Software wie DOMUS 4000 und estateOffice ermöglicht dabei einen schnellen Zugriff auf sämtliche objektbezogene Daten.

Und dank unseres Verantwortungsgefühls,

des individuellen Kontaktes zu unseren Kunden sowie kurzer Reaktionszeiten bieten wir Ihnen etwas ganz Besonderes: ein Immobilienmanagement,

das Sie entlastet und den Werterhalt Ihrer Immobilie langfristig sichert.

Verlassen Sie sich darauf

ALLGEMEINE VERWALTUNG • Alle Aufgaben,

die mit der Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten zusammenhängen • Verhandlungsführung mit Mietern,

Pächtern und Anderen zur Wahrnehmung der Eigentümerrechte • Abschluss und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen • Wohnungsübergaben und

Hausmeister und Reinigungskräfte) • Regelmäßige Information des Eigentümers über die wirtschaftliche Situation des Objektes KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG • Geldverwaltung über ein eigens für Ihre Immobilie geführtes Treuhandkonto • Einziehen und Verbuchen der Mietzahlungen • Zahlungsüberwachung einschließlich Mahnwesen • Rechtsverfolgung zahlungssäumiger Mieter • Zahlungsverkehr für das Objekt mit der WEG-Verwaltung,

Kommunen,

Energieversorgungsunternehmen usw.

• Rechnungsprüfung • Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung • Erstellung der Jahresabrechnungen für die Mieter • Anlage vereinbarter Mietkautionen TECHNISCHE VERWALTUNG • Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Reparaturen • Angebotsbeschaffung • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen • Abschluss von Wartungsverträgen • Durchführung notwendiger TÜV-Prüfungen,

an Aufzugsanlagen Es ist unser Ziel,

dass Sie sich um nichts mehr selbst kümmern müssen.

Fragen Sie uns

! Gerne helfen wir Ihnen weiter.

VERMIETUNG / VERKAUF IHR PARTNER IN LEIPZIG SEIT ÜBER 15 JAHREN

Kompetenz,

Erfahrung und Service – sind für uns Schlagwörter,

die vertrieblich im Vordergrund stehen.

Seit 1996 ist die Firma Raule Immobilien GmbH einer der erfolgreichsten und bekanntesten Vermieter und Verkäufer auf dem Leipziger Immobilienmarkt.

Durch unser umfangreiches Know- how und die ständige Weiterbildung unserer Mitarbeiter,

generieren wir stetig sehr gute Vermietungsergebnisse.

Sie haben ein Leerstandsproblem

Wir kümmern uns um die Vermietung und unterstützen Sie in allen Belangen rund um Ihre Wohnung und Ihren neuen Mieter.

Auch sind wir in der Lage Ihnen umfangreiche Lösungsvorschläge für Ihr Portfolio zu unterbreiten.

Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr haus verkaufen

Wir helfen Ihnen gern.

Wir arbeiten nicht nur mit den marktüblichsten Portalen,

sondern greifen durch die langjährige Markterfahrung auf einen großen Kundenstamm zurück.

Sie wollen nicht länger mieter sein und in den eigenen 4 Wänden leben oder Sie suchen eine sinnvolle Kapitalanlage

Sprechen Sie uns an und wir inden gemeinsam eine Lösung.

Spezialisiert haben wir uns im Vertrieb auf Ein- und Mehrfamilienhäuser,

Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte,

dafür können wir Ihnen folgende Leistungen anbieten: • die Besichtigung des Objektes und Ermittlung eines marktüblichen Wertes •

die Anfertigung aussagekräftiger Bilder

die Erstellung eines professionellen Exposés

die Zusammenstellung und Aufbereitung aller für den Verkauf relevanter Daten

die interne Verteilung der Angebote in unsere Kundendatenbank

die Besichtigung der Objekte mit potentiellen Interessenten

die Bonitätsprüfung vorhandener Interessenten

das regelmäßige Reporting aller Aktivitäten an unsere Auftraggeber

Unsere Leistungen für die Vermietung: • die Besichtigung des Objektes •

die Anfertigung aussagekräftiger Bilder

die Ermittlung des bestmöglich am Markt erzielbaren Mietpreises mit dem Auftraggeber

die Erstellung eines professionellen Exposés

die Besichtigung der Objekte mit potentiellen Interessenten

die Bonitätsprüfung vorhandener Interessenten

die protokollierte Übergabe des Wohnraums an den Mieter (sofern vom Auftraggeber gewünscht und beauftragt)

Ihr AnSprEchpArtnEr Im VErtrIEb

Falk Naumann Dipl.

Immobilienökonom (ADI) Vertriebsleiter

Telefon: Fax: Mail:

ES IST EIN KLEIN PARIS UND BILDET SEINE LEUTE.“

Leipzig blickt auf eine lange Stadtgeschichte zurück.

Historische Ereignisse wie Dreißigjähriger Krieg,

Völkerschlacht und friedliche Revolution von 1989 haben überall ihre Spuren hinterlassen.

Sehenswürdigkeiten wie die Moritzbastei,

Altes und Neues Rathaus,

Thomas- und Nikolaikirche,

Völkerschlachtdenkmal und Russische Kirche bilden den Kern der zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Ein großes Leuchtfeuer ist der Leipziger Zoo,

der mit seinem „Arche Noah“-Konzept jährlich Millionen Gäste anzieht.

Das alte Zentralstadion bekam eine Frischzellenkur und lädt als „Red Bull Arena“ sowohl Fußballfans als auch Musikbegeisterte ein.

Park- und Grünanlagen bieten viel Raum für Familien und Senioren.

Das Umland wird mit dem Neuseenland zum Naherholungsgebiet und Touristenmagnet.

Familien und Kreative strömen in die Pleißemetropole.

Längst bröckeln die Fassaden nicht mehr.

Der Leerstand sinkt,

Die Stadt wächst wieder.

Es wird viel gebaut.

Neue Wohnungs- und Eigenheimprojekte entstehen vor allem in den besseren Lagen.

Leipzig beindet sich im Bauboom.

Ein besonders schönes Gesicht Leipzigs ist sein großer Gründerzeitbaubestand,

und die zahlreichen Wohnanlagen aus dem frühen 20.

Jahrhundert.

Begrünte Innenhöfe,

gute Verkehrsanbindungen und wohnortnahe Versorgung machen jeden Stadtteil lebenswert.

Selbst in den Plattenbausiedlungen erhellt sich das Bild.

Derzeit boomen Stadtviertel wie die Südvorstadt,

Schleußig,

Plagwitz und Lindenau.

Toplagen wie das Musik- und das Bachviertel haben sich schon in den neunziger Jahren ausgebildet.

Aber auch Leutzsch mit seinen Villen und sanierten Gründerzeitwohnungen im Nordwesten Leipzigs ist,

wie das Waldstraßenviertel und die Nordvorstadt,

Die Messestadt holt auch auf,

wenn es um Arbeitsplätze geht.

Die einstige Industriestadt hat ihr Aussehen seit der friedlichen Revolution 1989 merklich geändert.

Durch den Flughafen Halle-Leipzig entwickelt Leipzig sich zum Logistikstandort.

Der CityTunnel verbindet mit seiner Inbetriebnahme den Norden mit dem Süden der wachsenden Pleißemetropole.

Mit ihrer Universität und seinen Hochschulen ist die Stadt seit langem ein Magnet für junge Leute,

die nach ihrem Studium oftmals bleiben.

Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung.

Von der freien Szene,

über die Clubkultur,

Galerien und Museen bis zu den großen städtischen Theaterhäusern reicht das Angebot.

Mit seiner Baumwollspinnerei und dem Tapetenwerk sind im Leipziger Westen zwei Künstler- und Galeriezentren entstanden,

die tausende Kunstinteressierte in ihren Bann ziehen.

Die Kunstrundgänge der Hochschule für Graik und Buchkunst und des „Lindenow“-Festivals sind längst wichtige Leuchttürme für die junge Kunst in Leipzig geworden.

Mit etwas Glück können Leipziger den Künstler Neo Rauch bei seiner Fahrt auf der Karl-Heine-Straße in sein Atelier in der Alten Baumwollspinnerei erspähen.

RAULE Immobilien GmbH Paul-Gruner-Str.

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